Fondo de Inversión Cerrado Pioneer Inmobiliario II
Información del fondo
Composición de la cartera
Distribución y rendimientos
Informes de Interés
Información del fondo
Comité de Inversiones
Luis Manuel León
Carlos Sosa
Heriberto Purcell
Informaciones generales
El presente resumen hace referencia a información detallada que aparece en el Reglamento Interno correspondiente.
Denominación del Fondo
Fondo de Inversión Cerrado Pioneer Inmobiliario II ( “El Fondo”).
Registro en Mercado de Valores
SIVFIC-044
Tipo de Fondo
Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario.
Denominación de los valores
Cuotas de Participación.
Modo de transmisión de valores
Anotación en cuenta contable a través del depósito centralizado de valores.
Monto Total de la Emisión
Quince mil millones de Pesos Dominicanos con 00/100 Centavos (RD$15,000,000,000.00), en tramos a determinar sus montos en los Avisos de Colocación Primaria correspondientes a cada emisión, según el caso.
Representación del Programa de Emisiones
Desmaterializada, mediante anotación en cuenta en CEVALDOM, S. A.
Valor nominal de la cuota
Mil pesos dominicanos con 00/100 Centavos (RD$1,000.00).
Precio de suscripción primaria
Mil pesos Dominicanos con 00/100 Centavos (RD$1,000.00) en la Fecha de Inicio del Período de Colocación. Para los días subsiguientes, el precio de colocación será el correspondiente a la valorización de las Cuotas de Participación del día anterior a la fecha de transacción (en lo adelante, T). El precio de colocación estará disponible en la página web y las oficinas de la Administradora y en el mecanismo centralizado de negociación de la Bolsa de Valores de la República Dominicana (en lo adelante, BVRD).
Inversión Mínima
Diez Mil Pesos Dominicanos 00/100 Centavos (RD$10,000.00). En caso de que el Valor Cuota se ubique por debajo del valor nominal la inversión mínima será equivalente a doce (12) cuotas.
Inversión Máxima
No existe límite máximo de inversión
Fechas de interés
Fecha de Aprobación de la Emisión
19 de Septiembre del 2019
Fecha de Inscripción en el Registro
25 de Septiembre del 2019
Fecha de Valor o Fecha de Suscripción
T + 3
Fecha de Vencimiento
24 de Octubre del 2029
Fecha de publicación de Aviso de Oferta Pública Primera Emisión
17 de Octubre de 2019
Fecha de inicio de Recepción de ordenes Primera Emisión
24 de Octubre del 2019. Para las siguientes emisiones será informado en el Aviso de Colocación Primaria de cada Tramo.
Fecha de inicio de Colocación Primera Emisión
24 de Octubre del 2019
Fecha de finalización del Período de Colocación Primera Emisión
14 de Noviembre del 2019 para la primera emisión. Para las siguientes colocaciones será informado en el Aviso de Colocación Primaria correspondiente.
Fecha de publicación de Aviso de Oferta Pública Segunda Emisión
08 de marzo del 2023
Fecha de inicio de Recepción de Ordenes Segunda Emisión
09 de marzo del 2023
Fecha de inicio de Colocación Segunda Emisión
09 de marzo del 2023
Fecha de finalización del Período de Colocación Segunda Emisión
17 de marzo del 2023
Período de Colocación para cada Emisión
Será informado en los avisos de colocación primaria de cada emisión
Informaciones detalladas
Redención del capital
Pago único al vencimiento. El monto que resulte de la liquidación de las Cuotas de Participación será pagado a través de CEVALDOM, Depósito Centralizado de Valores, S. A. (en lo adelante, CEVALDOM o Agente de Pago) al momento de la liquidación de las Cuotas de Participación emitidas, en la Fecha de Vencimiento definida en el Prospecto de Emisión, el Reglamento Interno y el Aviso de Colocación Primaria. El pago se realizará mediante las instrucciones de pago que a tal efecto convenga cada Aportante con el Agente de Pago. En caso de que la fecha de pago coincida con día sábado, domingo o feriado, la misma se trasladará al día laborable inmediatamente posterior. Los tenedores de las Cuotas de Participación del Fondo no podrán solicitar a Pioneer Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, S. A. su reembolso de manera anticipada al vencimiento programado.
Destinatarios de la Oferta
Las Cuotas de Participación tendrán como destinatarios al público en general.
Administradora de Fondo
Pioneer Sociedad Administradora de Fondos de Inversión, S. A. (en lo adelante, Pioneer o la Administradora), inscrita en el Registro del Mercado de Valores (en lo adelante, RMV) a cargo de la Superintendencia del Mercado de Valores de República Dominicana (en lo adelante, SIMV).
Agente de colocación
UC- United Capital Puesto de Bolsa, S. A. (en lo adelante, United Capital o UC), puesto de bolsa autorizado y registrado en la SIMV y miembro de la BVRD será el agente de colocación del presente Programa de Emisiones de Cuotas de Participación con base en mejores esfuerzos”. El agente de colocación podrá escoger otros agentes de distribución, autorizados por la SIMV y que sean miembros de la BVRD.
Deposito Centralizado de Valores
CEVALDOM, Depósito Centralizado de Valores, S. A. (en lo adelante, CEVALDOM, Depósito Centralizado de Valores o Agente de Pago) ha sido designado como la entidad que ofrecerá los servicios de depósito centralizado de valores, fungiendo como agente de pago de las emisiones, para que sean realizados los registros de las operaciones, y la custodia, compensación y liquidación de los valores del presente Programa de Emisiones. A la vez, CEVALDOM será el custodio de los valores de oferta pública en los cuales invertirá el Fondo.
Objetivo de Inversión
El objetivo de inversión es la generación de ingresos recurrentes a corto plazo y la potencial apreciación de capital a largo plazo, mediante la inversión directa en bienes inmuebles que generen rentas o plusvalía, o documentos que representen el derecho de usufructo sobre bienes inmuebles, así como de concesiones administrativas, en la República Dominicana considerados con alto potencial de apreciación en el tiempo e igualmente de gran atractivo para alquiler. Además, el Fondo podrá invertir en los valores representativos de deuda denominados en Pesos Dominicanos (o en Dólares Estadounidenses para mitigar el riesgo de ciertos gastos en USD) con calificación de riesgo BBB o superior, emitidos por el Estado Dominicano, empresas u organismos multilaterales de los cuales República Dominicana sea miembro inscritos en el Registro del Mercado de Valores (en lo adelante “el Registro” o “RMV”) y negociados a través de la Bolsa de Valores de la República Dominicana y otros mecanismos de negociación aprobados por la Superintendencia del Mercado de Valores (en lo adelante “SIMV”) conforme se indica en el presente Prospecto. El Fondo también podrá invertir en depósitos a plazo y/o certificados financieros de entidades financieras del Sistema Financiero Nacional con calificación de riesgo BBB o superior.
Para invertir en este fondo
unitedcapitaldr.com
Composición de la cartera
La gráfica representa la Composición de la Cartera por emisor del Fondo de Inversión Cerrado Pioneer Inmobiliario II al 31 de enero del 2025. La estrategia de inversión del fondo está descrita en el Reglamento Interno correspondiente.
Color
Emisor
Porcentaje
Por tipo de activo
Certificados de Depósitos
4.65%
Inversión en Bienes Inmuebles
95.35%
Por sector económico
Sector Financiero
5.00%
Sector Inmobiliario
95.00%
No Data Found
No Data Found
Distribución y rendimientos
1. Distribución y beneficios
Mediante reunión sostenida en fecha tres (03) de enero de dos mil veinticinco (2025) el Comité de Inversiones del Fondo de Inversión Cerrado Pioneer Inmobiliario II, luego de evaluar los beneficios preliminares del trimestre octubre- diciembre del dos mil veinticuatro (2024), a través de la segunda resolución, aprobó la distribución de beneficios operativos del fondo considerando como fecha de corte de cierre el último día hábil del mes de diciembre del dos mil veinticuatro (2024), por un monto de RD$63,309,993.41, luego de evaluar los beneficios operativos definitivos del trimestre antes mencionado. En ese sentido, a raíz de la aprobación antes mencionada, en fecha siete (7) de enero de dos mil veinticinco (2025) el monto final distribuido por el fondo ascendió a la suma de RD$ 39,981,263.76 y el monto a pagar por cuota fue de RD$12.73.
2. ¿De dónde se originan los beneficios del Fondo?
Los beneficios del Fondo se originan por los ingresos que provengan de las inversiones en valores representativos de deuda del Banco Central de la República Dominicana, Ministerio de Hacienda de la República Dominicana y/o certificados financieros de entidades financieras del Sistema Financiero Nacional. El Fondo devengará sus ganancias o rendimientos diariamente incluyendo sábados, domingo y días feriados, que se acumularán y se reflejarán en el cambio de valor de la Cuota diariamente al momento de la valoración de las cuotas.
3. ¿Cuándo se realiza el pago de los beneficios?
El pago de la posible rentabilidad o ganancia del Fondo está sujeto a su generación y al origen de la misma. Esto significa en primer lugar, que si no se generó beneficios, el Fondo no pagará distribución a los Aportantes y en segundo lugar, la distribución dependerá de la fuente de generación de la misma. Las rentas regulares obtenidas de los activos del Fondo estarán reducidas por los gastos incurridos para su efectiva administración según se establece en el presente Prospecto de Colocación y el Reglamento Interno, esta diferencia representará el beneficio neto del Fondo. En adición, estos beneficios podrían variar de un mes a otro. En los casos que el Fondo obtenga beneficios, estos se distribuirán parcial o totalmente de manera trimestral tomando como corte el último día hábil del trimestre, y se pagarán hasta cinco (5) días hábiles posteriores a la fecha de corte. En los casos de que la distribución sea parcial, los Aportantes reconocen que el Comité de Inversión podrá instruir a la Administradora a distribuir la totalidad de los beneficios generados por las inversiones realizadas o reinvertir parcialmente dichos beneficios para ampliar la capacidad de inversión del Fondo, considerando las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión del momento.
4. ¿Cuál es la forma de pago?
La forma de pago se realiza a través de transferencias a nombre del Aportante, quien aprobará el medio para recibir su posible ganancia. La liquidación de dichas ganancias o rendimientos se realizará mediante crédito a cuentas bancarias o transferencias electrónicas interbancarias a elección del inversionista a través de CEVALDOM.
5. ¿Qué representa el monto que recibe el cuotahabiente en su cuenta?
El monto que recibe el cuotahabiente equivale a un porcentaje de los beneficios netos realizados del fondo que es distribuido en partes iguales entre todas las cuotas suscritas y liquidadas a la fecha del corte.
Informes de Interés
Valoración Diaria
Calculadora de Rentabilidad
Publicaciones Trimestrales
Calificación de Riesgo
Memorias Anuales
Hechos Relevantes
Aviso de la Oferta Pública
Folleto Informativo y Reglamento
Representante de Aportantes
Valoración Diaria
Valoración Diaria
El Valor Cuota corresponde al resultado de la valoración diaria del día hábil inmediatamente anterior y será publicado por la Bolsa de Valores de la Rep. Dom. al inicio de cada sesión como precio de suscripción de cuotas de participación en las colocaciones de este día. La metodología de valoración utilizada está descrita en el Prospecto de Colocación del fondo. Las Cuotas Colocadas hace referencia al día anterior.
Fecha
Valor de la Cuota
Total de Cuotas
14-dic-2021
RD$ 1,306.051531
3,140,712
Fecha
Valor de la Cuota
Total de Cuotas
04-Feb-2025
RD$ 1,502.527659
3,140,712
Esta información se actualiza todos los días hábiles después de las 6:00 p.m.
Valor Histórico de las Cuotas
«El valor cuota del fondo cerrado de inversión es variable debido a las fluctuaciones en el valor de sus inversiones producidas por los cambios en las condiciones del mercado. La rentabilidad o ganancia obtenida en el pasado por el fondo cerrado de inversión, no garantiza que ella se repita en el futuro.»
Valor Cuota del Día
Valor Cuota Día Anterior
Participantes
Patrimonio Neto
RD$ 1,306.051531
RD$ 1,300.602091
31
RD$798,291,347.20
Valor Cuota del Día
Valor Cuota Día Anterior
Participantes
Patrimonio Neto
RD$ 1,502.527659
RD$ 1,501.905814
70
RD$4,719,006,650.15
Rendimientos RD$ (se consideran dividendos repartidos hasta la fecha)
Desde su incio
10.57%
Últimos 30 días
21.38%
Últimos 90 días
29.84%
Últimos 180 días
17.72%
Últimos 365 días
12.92%
Rendimientos USD (se consideran dividendos repartidos hasta la fecha)
Favor insertar la fecha en que realizó la compra de las cuotas de participación del Fondo Cerrado de Inversión Inmobiliaria II Pioneer. Los resultados generados son obtenidos de la división entre el valor cuota actual y el valor cuota de compra en base a la fecha correspondiente que incluyen las ganancias generadas por flujos del portafolio y ganancias o pérdidas de capital realizadas y contables.
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
Enero
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Julio
Agosto
Septiembre
Octubre
Noviembre
Diciembre
«El valor cuota del fondo cerrado de inversión es variable debido a las fluctuaciones en el valor de sus inversiones producidas por los cambios en las condiciones del mercado. La rentabilidad o ganancia obtenida en el pasado por el fondo cerrado de inversión, no garantiza que ella se repita en el futuro. La información generada por la calculadora es de propósito indicativo y necesariamente no refleja la información oficial presentada por la Administradora. La inscripción del valor en el Registro del Mercado de Valores y Productos y la autorización para realizar la oferta pública por parte de la Superintendencia, no implica certificación sobre la calidad de los valores y la solvencia del fondo. La supervisión de la Superintendencia no implica que esta recomiende o garantice la inversión efectuada en un fondo.»